Szanowni Państwo,

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego, przestronnego domu położonego w miejscowości Zalasewo, tuż pod Poznaniem. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących komfortu, jakości oraz spokojnego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie miasta.
Dom wybudowany w 2008 roku, o powierzchni 331 m² (powierzchnia użytkowa 261,8 m²), usytuowany jest na dużej, zadbanej działce o powierzchni około 1189 m².
Dom został odświeżony i przeszedł remont w 2024 roku!
Projekt budynku powstał w renomowanym biurze architektonicznym "Archipelag", co gwarantuje przemyślaną funkcjonalność, ponadczasową estetykę oraz wysokie walory użytkowe.
Nieruchomość wyróżnia bardzo wysoka jakość wykonania zarówno w kontekście konstrukcji domu, jak i wykończenia wnętrz. Zastosowano tu solidne materiały, nowoczesne technologie oraz rozwiązania zapewniające trwałość, wygodę i energooszczędność. Zapraszam do zapoznania się z treścią całego opisu.

Powierzchnia pomieszczeń
Parter łączna powierzchnia: 180,0 m² (użytkowa: 179,8 m²)Salon 38,4 m²
Hol 8,3 m²
Kuchnia 11,3 m²
Spiżarnia 2,8 m²
Sypialnia 20,0 m²
Łazienka przy sypialni 8,7 m²
Garderoba przy sypialni 3,8 m²
Pokój przy sypialni 13,9 m²
Pokój przy garażu 14,2 m²
Łazienka / pralnia 4,9 m²
Toaleta 1,4 m² (użytkowa 1,1 m²)
Korytarz 7,8 m²
Wiatrołap 4,6 m²
Kotłownia 6,5 m²
Garaż 33,5 m²
Piętro łączna powierzchnia: 151,0 m² (użytkowa: 82,1 m²)Gabinet 34,6 m² (użytkowa 18,7 m²)
Pokój gościnny 13,9 m² (użytkowa 8,2 m²)
Siłownia 33,4 m² (użytkowa 15,7 m²)
Garderoba przy siłowni 5,9 m² (użytkowa 1,2 m²)
Łazienka 20,6 m² (użytkowa 12,7 m²)
Pomieszczenie gospodarcze 23,7 m² (użytkowa 9,2 m²)
Komunikacja 18,9 m² (użytkowa 16,5 m²)
RAZEMPowierzchnia całkowita: 331,0 m²
Powierzchnia użytkowa: 261,8 m²Wyposażenie i udogodnienia:
Dom został wykończony oraz wyposażony z dbałością o komfort, funkcjonalność i energooszczędność. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:
Instalacja fotowoltaiczna 6,8 kW zamontowana na dachu, znacząco obniżająca koszty eksploatacji,
Nowoczesny, energooszczędny piec gazowy Viessmann (z możliwością rozbudowy o pompę ciepła),
Okna PCV, trzyszybowe, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną,
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz piętrze (z wyłączeniem siłowni),
Kominek z zamkniętym wkładem Dovre, idealny na chłodniejsze wieczory,
Rekuperator Aeris, gwarantujący stały dopływ świeżego powietrza i poprawę efektywności energetycznej,
Odkurzacz centralny,
System gromadzenia deszczówki na potrzeby podlewania oraz własna studnia,
Automatyczne nawadnianie ogrodu w technologii Gardena Smart System z obsługą z poziomu aplikacji,
Robot koszący Worx, zapewniający wygodne i regularne utrzymanie trawnika,
Uzdatniacz wody,
Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie na wszystkich oknach,
Ekskluzywne, niezwykle trwałe schody wykonane z egzotycznego drewna Merbau,
Pomieszczenie przygotowane pod montaż sauny, z wyprowadzeniem kominowym.
SiłowniaPrzestrzeń zewnętrzną nieruchomości wyróżnia przepiękny, duży ogród, który został zaprojektowany z wielką starannością i przez lata pielęgnowany. To idealne miejsce do wypoczynku, spotkań rodzinnych oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu.
W ogrodzie znajdują się:
zadaszony taras idealny na relaks,
miejsce na grilla,
drewniana altana,
automatyczny system nawadniania oraz robot koszący,
bogate, 15-letnie nasadzenia, wśród których znajdziemy m.in.:
Dąb błotny,
Klon Red Sunset,
Katalpę,
Różaneczniki,
Świerk Virgata,
Sosnę czarną,
Świerk srebrny,
Żywotniki zachodnie,
Cyprysiki Lawsona,
Hibiskusy
oraz wiele innych starannie dobranych roślin.Ogród tworzy wyjątkową atmosferę to zielona, dojrzała przestrzeń zapewniająca prywatność oraz piękne widoki o każdej porze roku.
Ponadto:
Dom posiada również szereg rozwiązań zwiększających komfort i bezpieczeństwo mieszkańców:
Ogrodzenie murowane od frontu, a na bokach i z tyłu działki ogrodzenie z siatki,
Wideofon,
przygotowana instalacja pod monitoring całej posesji,
System alarmowy,
Punktowe oświetlenie ogrodu, podkreślające architekturę i roślinność po zmroku.
Dom został wykonany w wysokim standardzie z trwałych, solidnych materiałów:
ściany powstały z bloczków ceramicznych,
ocieplenie styropianowe 18 cm,ocieplenie dachu watą mineralną 30 cm,elewacja wykończona jest wysokiej jakości tynkiem,
dach pokryty dachówką betonową, gwarantującą wieloletnią odporność na warunki atmosferyczne.
Niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice, nowoczesnemu piecowi gazowemu, rekuperacji oraz energooszczędnym rozwiązaniom zastosowanym w całym budynku,
Możliwość szybkiego wprowadzenia się dom jest zadbany, wykończony w wysokim standardzie i nie wymaga dodatkowych nakładów.

Zapraszam Państwa do obejrzenia większej ilości zdjęć na stronie firmowej Otto House Nieruchomości w Google

Zapraszam na indywidualną prezentacje.

Kacper Olejnik tel:  

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE Nieruchomości :

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

- doradztwo prawne

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )