0% prowizji/ZALASEWO/3 pokoje/50,1 m2/balkon/klimatyzacja/SZCZĘŚLIWE MIESZKANIE/ klimatycznie urządzone!
Zapraszamy do magicznego AZYLU w prężnie rozwijającym się Zalasewie (gmina Swarzędz) koło Poznania, w odległości około 15-20 minut do centrum Poznania! Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze przy ulicy Radosnej. Jest ono ślicznie i nowocześnie urządzone. Obecny właściciel przeprowadził generalny remont w 2023 roku (przeniósł kuchnię do salonu i zyskał dzięki temu dodatkowy pokój, który zagospodarował na biuro). Mieszkanie stało się bardzo funkcjonalne i trzeba przyznać, że świetnie wykorzystano każdą przestrzeń w tym uroczym mieszkaniu.

Nieruchomość nie tylko spełni oczekiwania singla czy pary, ale także zachwyci: przemyślaną FUNKCJONALNOŚCIĄ a także swoim bardzo dobrym designem! Neutralna paleta barw w mieszkaniu może spodobać się każdemu.

Położenie w Zalasewie to nie tylko lokalizacja, to doskonałe połączenie spokoju i bliskości atrakcji to właśnie nasz azyl pod miastem. Bliskość komunikacji publicznej ułatwia dostęp do Poznania.

ROZKŁAD I OPIS APARTAMENTU
Ten elegancki lokal to 3 pokojowy apartament, który znajduje się na 2 piętrze budynku. Lokal ma powierzchnię 50,1 m2 (powierzchnia całkowita okoo 53 m2). Dodatkowo ma balkon o powierzchni około 2,3 m2 o ekspozycji ZACHODNIEJ I PÓŁNOCNEJ.
Lokal wykończony z zachowaniem najdrobniejszych szczegółów. Duże i POJEMNE szafy w zabudowie.
W pełni wyposażona kuchnia ze zmywarką, lodówką, piekarnikiem (z opcją mikrofali), płytą grzewczą indukcyjną, pochłaniaczem. W korytarzu pojemna szafa w zabudowie i piękne podświetlone lustro nadające niewymuszonej ELEGANCJI.
W salonie mieści się duża kanapa. Śliczny stolik kawowy podkreślający urok tego miejsca. Balkon 2,3 m2, od strony zachodniej i północnej, to idealne miejsce na romantyczne kolacje przy zachodzącym słońcu.
W biurze okrągły drewniany stół z bardzo wygodnymi i eleganckimi krzesłami nadaje pomieszczeniu nietuzinkowy charakter!
W łazience wygodna wanna z opcją prysznica, pojemna szafka pod umywalkę oraz modne płytki. Dużo miejsca do przechowywania przewidziano w szafkach ściennych wykonanych w kolorze drewna ocieplające wnętrze łazienki.
W sypialni wygodne, duże łóżko i ogromna szafa. Jasne zasłony zacieniające oraz zwiewne zasłonki.
Cena zawiera część wyposażenia (za wyjątkiem komody, telewizora i kanapy w salonie).

POWIERZCHNIE:
Na metraż lokalu 50,1 m2 składa się:
- salon z aneksem kuchennym (około 16,4 m2)
- hol (około 6,8 m2)
- łazienka z wanną (około 4 m2)
- sypialnia (około 12,9 m2)
- pokój biuro (około 10 m2)
dodatkowo
- balkon (około 2,3 m2)

FILM
Zachęcam do obejrzenia filmiku z nieruchomości. Wystarczy wcisnąć play .

PARKING;
Możliwość parkowania pod budynkiem na parkingu ogólnodostępnym (dużo miejsc dostępnych).

KLIMATYZACJA
W salonie jest zainstalowana klimatyzacja typu SPLIT (firmy Kaisai).

INTERNET
Do mieszkania jest doprowadzony światłowód.

OPŁATY
Koszty:
- czynsz do wspólnoty: 311,56 (fundusz, śmieci, części wspólne) + 95,61 zł (opłaty stałe za media) = 407,17 zł
- co, prąd i woda wg zużycia
- 0% prowizji - STAN TECHNICZNY
Budynek oddany do użytku w 2007 roku. W budynku nie ma windy.
W lokalu przeprowadzono generalny remont w 2023 roku. Nowa łazienka (z ogrzewaniem elektrycznym podłogi). Nowy aneks kuchenny ze sprzętem AGD w salonie. W baterii zlewozmywaka znajduje się bojler 3 L dzięki czemu mamy cały czas wrzątek dostępny w kranie. Zastosowano również w kuchni filtr węglowy.
Kuchnię, która była wcześniej osobnym pomieszczeniem, zaadaptowano na pokój, w którym aktualnie znajduje się biurko, pojemna szafa w zabudowie oraz stół jadalniany z krzesłami.
Mieszkanie w obecnym stanie jest gotowe do wprowadzenia się. Całość wykończona w WYSOKIM STANDARDZIE.
AGD firmy m.in. Samsung i Electrolux (zmywarka). Zawiasy blum z cichym domykiem.
Drzwi firmy DRE. Duże szafy na wymiar.
Duże wysokie okno PCV od strony północnej w salonie, okno dachowe drewniane firmy Fakro w pokoju biurowym (południe) oraz okno w sypialni PCV (południe).
Ogrzewanie gazowe w budynku. Grzejniki w pokojach i łazience.
Wykończenie podłogi: deska berlinecka (drewniana podłoga) w salonie, sypialni i korytarzu. Piękna jasna wykładzina w pokoju biurowym.
Na balkonie płytki.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację zarówno samochodem jak i autobusem do centrum Poznania.
W odległości 50 m znajduje się przystanek autobusowy Ukośna (linie nr 484 i 494)
Do ścisłego centrum Poznania samochodem zaledwie 15-20 minut.

Pełna Infrastruktura. Wszystko w zasięgu ręki , jedynie:
300 m - Przedszkole,
600 m - Klub tenisowy,
600 m -Żabka,
800 m - Szkoła podstawowa,
900 m - Gastronomia (sushi, wine bar, włoska restauracja),
1 km - las.
1300 m - Lidl i Biedronka,
Do 1500 m - 4 przychodnie,
4 km centrum handlowe w Swarzędzu,
4,8 km - pływalnia Wodny Raj ,
5 km - jezioro w Swarzędzu,
7,9 km - Ikea, centrum handlowe M1
10 km - rondo Śródka,
13 km ścisłe centrum Poznania

DEDYKACJA: DLA SINGLA LUB PARY!
Ta oferta skierowana jest do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jednocześnie ceniących dostęp do miejskich udogodnień.
To miejsce to azyl blisko tętniącego miasta, oaza spokoju w morzu codziennego zgiełku, gdzie serce odpoczywa i dusza odnajduje HARMONIĘ wśród chaosu.

To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim nowym azylem! Napisz własną historię w tym pięknie urządzonym mieszkaniu!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości, która w pełni może spełnić Twoje oczekiwania!

Jestem dostępna pod telefonem 9.00-21.00 od pn- nd. Jeśli nie odbieram, oddzwonię jak tylko będę miała taką możliwość.

Agnieszka Sibila  
Nr licencji: 28496

-

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

0% commission/ZALASEWO/3 rooms/50.1 m2/balcony/air conditioning/HAPPY APARTMENT/climatically furnished!
We invite you to the magical AZYLU in the dynamically developing Zalasewo (Swarzędz commune) near Poznań, approximately 15-20 minutes from the center of Poznań! The apartment is located on the 2nd floor at Radosna Street. It is beautifully and modernly furnished. The current owner carried out a general renovation in 2023 (he moved the kitchen to the living room and gained an additional room, which he used as an office). The apartment has become very functional and it must be admitted that every space in this charming apartment has been used very well.

The property will not only meet the expectations of a single or a couple, but will also delight: with its well-thought-out FUNCTIONALITY and its very good design! The neutral color palette in the apartment can appeal to everyone.

The location in Zalasewo is not only a location, it is a perfect combination of peace and proximity to attractions - this is our refuge outside the city. The proximity of public transport makes it easy to access Poznań.

LAYOUT AND DESCRIPTION OF THE APARTMENT
This elegant premises is a 3-room apartment, which is located on the 2nd floor of the building. The premises have an area of 50.1 m2. Additionally, it has a balcony with an area of approximately 2.3 m2 with WEST AND NORTH exposure.

The premises are finished with the smallest details. Large and CAPABILITY built-in wardrobes.

Fully equipped kitchen with dishwasher, refrigerator, oven (with microwave option), induction hob, hood. In the hallway, a spacious built-in wardrobe and a beautiful illuminated mirror giving an effortless ELEGANCE.
A beautiful sofa in the living room. An original TV cabinet and a beautiful coffee table emphasizing the charm of this place. The 2.3 m2 balcony, facing west and north, is the perfect place for romantic dinners at sunset.

A round wooden table with very comfortable and elegant chairs in the office gives the room an extraordinary character!

A comfortable bathtub with a shower option, a spacious cabinet under the sink and fashionable tiles in the bathroom. There is plenty of storage space in wall cabinets made in the color of wood, warming the interior of the bathroom.

A comfortable, large bed and a huge wardrobe in the bedroom. Light shading curtains and airy curtains.

The price includes some of the equipment (except the chest of drawers, TV and sofa in the living room).

AREAS:
The area of the premises 50.1 consists of:
- living room with kitchenette (approx. 16.4 m2)
- hall (approx. 6.8 m2)

- bathroom with bathtub (approx. 4 m2)

- bedroom (approx. 12.9 m2)
- room - office (approx. 10 m2)
additionally
- balcony (approx. 2.3 m2)

FILM
I encourage you to watch the film from the property. Just press "play".

PARKING;
Possibility of parking under the building in the public parking lot (many spaces available).

AIR CONDITIONING
The living room has SPLIT air conditioning (Kaisai company).

INTERNET
The apartment is supplied with optical fiber.

FEES
Costs:
- community rent: 311.56 (fund, garbage, common areas) + 95.61 PLN (fixed charges for utilities) = 407.17 PLN
- heating, electricity and water according to consumption
- 0% commission - Buyer pays no commission!

TECHNICAL CONDITION
The building was put into use in 2007. There is no elevator in the building.

The premises underwent a general renovation in 2023. New bathroom (with electric floor heating). New kitchenette with household appliances in the living room. There is a 3 L boiler in the sink faucet, so we have boiling water available at all times. A carbon filter was also used in the kitchen.
The kitchen, which was previously a separate room, was adapted into a room, which currently has a desk, a spacious built-in wardrobe and a dining table with chairs.
The apartment in its current condition is ready to move in. The whole finished to a HIGH STANDARD.

Household appliances from companies including Samsung and Electrolux (dishwasher). Blum hinges with a quiet close.

Doors from the DRE company. Large custom-made wardrobes.

Large high PVC window on the north side in the living room, wooden roof window from Fakro in the office room (south) and PVC window in the bedroom (south).

Gas heating in the building. Radiators in the rooms and bathroom.
Floor finish: Berlinka board (wooden floor) in the living room, bedroom and hallway. Beautiful light carpet in the office room.
Tiles on the balcony.

LOCATION:
The location provides efficient communication both by car and bus to the center of Poznań.
The "Ukośna" bus stop is 50 m away (lines no. 484 and 494).
To the very center of Poznań by car only 15-20 minutes.

Full infrastructure. Everything "at your fingertips", only:
300 m - Kindergarten,
600 m - Tennis club,
600 m - Żabka,
800 m - Primary school,
900 m - Gastronomy (sushi, wine bar, Italian restaurant),
1 km - forest.

1300 m - Lidl and Biedronka,
Up to 1500 m - 4 clinics,
4 km - shopping center in Swarzędz,
4.8 km - "Wodny Raj" swimming pool,
5 km - lake in Swarzędz,
7.9 km - Ikea, "M1" shopping center

10 km - Śródka roundabout,
13 km - the very center of Poznań

DEDICATION: FOR A SINGLE OR COUPLE!
This offer is aimed at people looking for a quiet place to live, while also appreciating access to city amenities.

This place is a haven close to the bustling city, an oasis of peace in the sea of everyday hustle and bustle, where the heart rests and the soul finds HARMONY amidst chaos.

This unique place can become your new haven! Write your own story in this beautifully furnished apartment!

I invite you to contact me and arrange a presentation of this property, which can fully meet your expectations!

I am available by phone 9.00-21.00 from Mon-Sun. If I do not answer, I will call you back as soon as I have the opportunity.

Agnieszka Sibila  
License No.: 28496

-

The description of the offer contained on the website is prepared on the basis of property inspection and information obtained from the owner, may be subject to update and does not constitute an offer specified in art. 66 et seq. of the Civil Code.