Lokal użytkowy 48,9 m² na parterze | Zalasewo, ul. Serdeczna 27 | osiedle mieszkaniowe | parking

Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 48,9 m², położony w Zalasewie przy ul. Serdecznej 27, na parterze budynku wielorodzinnego z 2017 roku.

To bardzo dobra propozycja dla osób szukających miejsca na działalność usługową, handlową, biurową lub gabinetową w lokalizacji otoczonej zabudową mieszkaniową, z naturalnym ruchem potencjalnych klientów.

Lokalizacja z potencjałem
Lokal znajduje się na terenie osiedla budynków wielorodzinnych, co zapewnia codzienny przepływ mieszkańców i osób odwiedzających okolicę. To miejsce dobrze sprawdzi się pod działalność lokalną, skierowaną do mieszkańców Zalasewa, Swarzędza i okolic.
Przed budynkiem znajduje się duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych, co jest dużym atutem zarówno dla najemcy, jak i jego klientów.
Wejście do lokalu znajduje się na parterze i jest przystosowane dla osób niepełnosprawnych.

Układ i możliwości aranżacyjne
Lokal ma łączną powierzchnię 48,9 m² i składa się z:
pomieszczenia głównego 35,2 m² obecnie podzielonego na większą część główną oraz dwa mniejsze gabinety/pokoje, pomieszczenia socjalnego 6,7 m², pomieszczenia socjalnego 2,4 m², WC 2,0 m², komunikacji 2,6 m². Obecny układ lokalu daje możliwość prowadzenia działalności wymagającej kilku wydzielonych stref, np. gabinetów, zaplecza, recepcji lub części biurowej. Jednocześnie lokal można dostosować do własnych potrzeb w zależności od charakteru działalności.

Standard lokalu
Lokal jest odmalowany, jasny i gotowy do rozpoczęcia działalności. Wnętrze wykończone jest w nowoczesnym, neutralnym stylu jasne ściany, podwieszany sufit z oświetleniem, elegancka podłoga w dużych płytkach oraz dekoracyjna ściana w pomieszczeniu głównym nadają przestrzeni estetyczny i profesjonalny charakter.

Na wyposażeniu znajduje się:
klimatyzacja, dostęp do internetu szerokopasmowego, dostęp do telewizji kablowej, zaplecze socjalne, WC, instalacja elektryczna i oświetleniowa, ogrzewanie.
Lokal może być wykorzystany m.in. jako:
gabinet kosmetyczny, salon beauty, biuro rachunkowe, biuro ubezpieczeniowe, punkt obsługi klienta, gabinet terapeutyczny, pracownia usługowa, mały sklep specjalistyczny, kancelaria, lokal usługowy dla mieszkańców osiedla.
Koszty
Czynsz najmu: 2 500 zł netto miesięcznie + VAT
Opłaty administracyjne: ok. 357 zł miesięcznie, w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie
Dodatkowo: zużycie energii elektrycznej według wskazań/licznika

Lokal jest dostępny od zaraz.

Najważniejsze atuty parter budynku, wejście przystosowane dla osób niepełnosprawnych, lokal na osiedlu budynków wielorodzinnych, duży parking przed budynkiem, klimatyzacja, funkcjonalny układ pomieszczeń, możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności, lokal dostępny od zaraz, budynek z 2017 roku, Zalasewo, ul. Serdeczna 27 dynamicznie rozwijająca się okolica Swarzędza.
Wyłączność.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )