Polecam ofertę wyjątkowego domu o powierzchni użytkowej 191,20 m2 z przynależną działką o pow. 698 m2.
Nieruchomość w doskonałej lokalizacji. Dookoła cała infrastruktura handlowo-usługowa, w najbliższej okolicy szkoła, żłobek, dyskonty spożywcze, restauracje, przychodnia. Świetne połączenie z Poznaniem, zarówno autem jak i komunikacją miejską. Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i pieszych, placów zabaw to kolejny atut tej lokalizacji.

Nieruchomość składa się ze strefy dziennej na parterze, w skład której wchodzi: kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, pokój dzienny ze strefą wypoczynkową i wyjściem na zagospodarowany taras i ogród, dodatkowo pokój z indywidualną łazienką, osobne wc, gabinet, dwa pomieszczeniea gospodarcze, wiatrołap, hall i jednostanowiskowy garaż.
Piętro domu to trzy, jasne i niezależne sypialnie, w tym jedna z wydzieloną garderobą, łazienka, pralnia, komunikacja oraz garderoba.

Cały dom jest jasny i przestronny a układ powierzchni zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie. Wnętrze wykończone z bardzo dobrej jakości matriałów, w ponadczasowym stylu.

Teren dookoła domu w pełni zagospodarowany. Od strony frontowej brama wjazdowa, sterowana elektrycznie oraz domofon. Podjazd i wejście do domu z kostki brukowej. Ogród z licznymi nasadzeniami, i automatycznym nawadnianiem oraz studnia po podlewania ogordu. Zadaszony taras ok. 50 m2 z miejscem do wypoczynku.

Dodatkowe informacje:
- podłogi drewniane: merbau i bambus oraz płytki,
- rolety zewnętrzne na większości okien,
- ogrzewanie piecem gazowym, dwufunkcyjnym firmy Viessmann (piec z 2023 roku),
- stacja uzdatniania wody firmy Viessmann,
- dwa klimatyzatory,
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz w kuchni, korytarzu i wc na parterze,
- kominek,
- jednostanowiskowy garaż w bryle budynku,
- światłowód,
- solary (zużycie prądu ok. 25 zł/mc),
- drewniane schody oraz drzwi wewnętrzne,
- w cenie zostają stałe zbudowy, reszta mebli i wyposażenia do uzgodnienia.

Zestawienie powierzchni:
Parter 123,80 m2:

- wiatrołap 6,2 m2,
- hall 6,8 m2,
- kuchnia 12,30 m2,
- pokój dzienny 34,70 m2
- pokój 12 m2,
- gabinet 8,50 m2,
- łazineka 4,10 m2,
- wc 1,90 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 4,70 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 12,20 m2,
- garaż 20,40 m2.

Piętro 86,70 m2 po podłodze:
- komunikacja 11,30 m2,
- łazienka 14 m2 po podłodze, 12,60 m2 pow. użytkowej,
- sypialnia 15 m2 po podłodze, 12,30 m2 pow. użytkowej,
- sypialnia 11,70 m2 po podłodze, 9,60 m2 pow. użytkowej,
- sypialnia 10,99 m2,
- pomieszczenie gospodarcze 5,70 m2 po podłodze, 4 m2 pow. użytkowej,
- garderoba 5 m2 po podłodze, 3,60 m2 pow. użytkowej,
- pralnia 7,30 m2 po podłodze, 5,10 m2 pow. użytkowej.

Oferta na wyłączność!

Oferta godna polecenia!
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )