Szanowni Państwo,

Zalasewo ok. 10 minut od centrum Poznania
262 m2 użytkowej | 180 m2 na parterze | 3 sypialnie na jednym poziomie | 1189 m2 ogrodu | Fotowoltaika
Dom, w którym poranna kawa na tarasie z widokiem na ogród pełen zieleni i wieloletnich nasadzeń, to codzienność, a całe życie rodzinne sypialnie, łazienki i strefa dzienna odbywa się wygodnie na jednym poziomie.
Łączna powierzchnia domu to 331 m². Dom został wybudowany w 2008 roku według projektu renomowanego biura Archipelag.
W 2024 roku został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Największy atut: 180 m2 na parterze
To układ rzadko spotykany na rynku.
3 sypialnie na jednym poziomie w tym master bedroom (20 m2) z prywatną łazienką (8,7 m2), garderobą oraz bezpośrednim wyjściem na taras z widokiem na ogróddruga łazienka + osobna toaletasalon 38 m2 z kominkiem Dovre i wyjściem na zadaszony tarasotwarta kuchnia (11 m2) z oddzielną spiżarnią (3 m2) wygoda przy większych zakupach i porządek w strefie dziennejgaraż 2-stanowiskowy 33,5 m2 z uchwytami na roweryTo rozwiązanie zapewnia wygodę i funkcjonalność każdego dnia.

Poddasze dodatkowe 82 m2 przestrzeni użytkowej oraz 151 m2 powierzchni całkowitej
W pełni wykończona, jasna strefa:
przestronny gabinet / dodatkowa sypialnia (18,5 m2 użytkowej | 34,6 m2 całkowitej)siłownia domowa / pomieszczenie rozrywkowe (15,7 m2 | 33,4 m2)łazienka z przygotowaniem pod saunę (12,7 m2 | 20,6 m2)pokój gościnnygarderobaprzestronne pomieszczenie gospodarczeTo druga, spokojna strefa domu miejsce do pracy, aktywności i wypoczynku, a także wygodna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i rzadziej używanych, która daje domownikom przestrzeń i prywatność.

Energooszczędność, komfort i bezpieczeństwo
Dom zaprojektowany z myślą o niskich kosztach eksploatacji:
instalacja fotowoltaiczna 6,8 kWrekuperator Aeris świeże powietrze przez cały rok + niższe rachunki za ogrzewanieogrzewanie podłogowe (parter + piętro)piec gazowy Viessmannokna trzyszybowe o wysokiej izolacyjności z szybami antywłamaniowymi P2 oraz rolety zewnętrzne sterowane elektrycznieocieplenie ścian 18 cm styropianuocieplenie dachu 30 cm wełny mineralnejnowoczesna instalacja alarmowa z monitoringiemTo rozwiązania, które realnie ograniczają koszty utrzymania domu w dłuższym okresie.

Ogród z wieloletnią, ukształtowaną zielenią i prywatnością
Działka 1189 m² z 15-letnimi nasadzeniami (m.in. dąb błotny, klon Red Sunset, katalpa, rododendrony, żywopłot), które tworzą naturalną osłonę i przyjemny cień latem.
zadaszony tarasaltana i miejsce na grillautomatyczne nawadnianie (Gardena Smart)robot koszącystudnia i system gromadzenia deszczówkiTo nie jest ogród zakładany na szybko, lecz przestrzeń budowana przez lata, zapewniająca klimat, zieleń i prywatność.

Najważniejsze w 10 sekund
3 sypialnie na parterze (w tym master bedroom)180 m² życia na jednym poziomiedodatkowe 82 m² funkcjonalnego poddaszaotwarta kuchnia + spiżarniagaraż 2-stanowiskowy z miejscem na roweryfotowoltaika + rekuperacja1189 m² ogrodu z okazałymi drzewami i prywatnościądom odświeżony w 2024 r.Lokalizacja
Zalasewo spokojna okolica z pełną infrastrukturą w promieniu ok. 1 km:
Lidl, Biedronka, Dino, Rossmann, Action oraz lokalne sklepy i punkty usługoweszkoły i przedszkolarestauracje, Active Parkcentra medycznelas, tereny rekreacyjne i trasy roweroweprzystanek autobusowy (linie poznańskie 425 oraz swarzędzkie) w odległości ok. 200 mTo połączenie podmiejskiego spokoju z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Poznania.

Dla kogo ten dom?
Dla osób, które chcą mieszkać wygodnie na jednym poziomie dziś i w przyszłościDla rodzin potrzebujących kilku sypialni obok siebieDla osób pracujących z domu (przestrzenny gabinet na poddaszu)Dla tych, którzy cenią prywatny ogród i spokojną przestrzeń do życiaDla osób, które szukają domu gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów
Zapraszam do kontaktu

Prezentacje po wcześniejszym umówieniu.

Kacper Olejnik tel:  

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE Nieruchomości :

- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku

- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza

- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU

- doradztwo prawne

- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.

Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )