Jeżeli mieszkasz dziś w mieszkaniu i zaczyna brakować przestrzeni, dzieci rosną lub masz pracę zdalną, a codzienność wymaga większej wygody życia, ten dom może być naturalnym kolejnym krokiem.

Skrajny segment idealny dla rodzin 2+1, 2+2, a nawet 2+3 w razie potrzeby. Funkcjonalny układ, prywatna część na piętrze oraz dodatkowe poddasze sprawiają, że dom łatwo dopasowuje się do zmieniających się potrzeb domowników.

Powierzchnia w księdze wieczystej: 74,8 m².
ok. 20 m² poddasza użytkowego.
Status nieruchomości : lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej

O BUDYNKU:
Segment skrajny położony na spokojnym, rodzinnym osiedlu z bardzo dobrą sąsiedzką społecznością. To miejsce, gdzie dzieci spędzają popołudnia razem na zewnątrz, a rodzice naprawdę znają swoich sąsiadów.

Zadbany, skrajny ogród o powierzchni ok. 150 m² został starannie zagospodarowany i obsadzony różnorodną roślinnością, dzięki czemu prezentuje się atrakcyjnie od wiosny aż do późnej jesieni. To przestrzeń, która sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i codziennemu funkcjonowaniu rodziny.

Na terenie ogrodu znajduje się drewniany taras - idealne miejsce na poranną kawę lub letnie spotkania, domek ogrodowy zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania oraz strefa dla dzieci z domkiem, zjeżdżalnią i huśtawką.

UKŁAD DOMU:
Parter
Wejście prowadzi do wiatrołapu (3,07 m²) z dużą szafą w zabudowie na kurtki i buty, który oddziela część wejściową od strefy dziennej.
Centralnym punktem domu jest salon (24,01 m²). Przestrzeń pozwala swobodnie wydzielić część wypoczynkową i jadalnianą. To miejsce codziennego życia domowników.
Obok znajduje się kuchnia (6,12 m²) z oknem, dzięki czemu jest jasna i przyjemna w użytkowaniu. To kompaktowa przestrzeń, która daje oddzielenie od salonu, a jednocześnie pozostaje blisko części dziennej.
Na parterze znajduje się również łazienka (3,22 m²) z prysznicem i miejscem na pralkę oraz praktyczna przestrzeń pod schodami, którą można wykorzystać na przechowywanie sprzętów do sprzątania, zapasów czy rzeczy sezonowych.

Piętro
Piętro stanowi prywatną część domu.
Do dyspozycji są trzy niezależne pokoje:
- 9,5 m²
- 9,13 m²
- 7,8 m²

To metraże odpowiednie na sypialnie dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub dodatkowy pokój gościnny.
Przestronna łazienka (5,35 m²) została wyposażona w wannę.
Komunikację zapewnia korytarz (2,7 m²), który nie zabiera nadmiernie przestrzeni użytkowej.

Poddasze
Dodatkowe ok. 20 m² powierzchni daje szerokie możliwości aranżacyjne. Może pełnić funkcję czwartego pokoju, domowego biura, strefy rekreacyjnej, przestrzeni dla nastolatka lub garderoby z suszarnią.
To realna rezerwa metrażu, którą można dostosować do aktualnych potrzeb.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
Parter
- wiatrołap - 3,07 m²
- salon - 24,01 m²
- kuchnia z oknem - 6,12 m²
- toaleta - 3,22 m²
- klatka schodowa

Salon stanowi centrum życia domowego z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
Kuchnia jest jasna dzięki oknu i oddzielona od części wypoczynkowej.
Pod schodami znajduje się praktyczna przestrzeń na sprzęty do sprzątania, zapasy lub rzeczy sezonowe.

Piętro:
- korytarz - 2,7 m²
- łazienka z wanną i prysznicem - 5,35 m²
- pokój - 9,5 m²
- pokój - 9,13 m²
- pokój - 7,8 m²

Trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie zorganizować sypialnie dziecięce, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny.

Poddasze
ok. 20 m² dodatkowej powierzchni użytkowej
Idealne miejsce na:
- czwartą sypialnię
- gabinet
- przestrzeń dla nastolatka
- strefę hobby lub rekreacji

Ogród: ok. 150 m²
Taras ok. 12,4 m²

INFORMACJE TECHNICZNE:
- ogrzewanie gazowe, własny piec dwufunkcyjny
- kanalizacja miejska
- światłowód
- rolety zewnętrzne ręczne, w oknie tarasowym elektryczna
- częściowo umeblowane
- funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Miejsce stworzone do wygodnego życia rodzinnego.

W zasięgu kilku minut autem:
- szkoły, przedszkola i żłobki
- place zabaw
- las idealny na spacery i wycieczki rowerowe
- Lidl, Biedronka i Żabka
- apteka
- centrum medyczne
- komunikacja publiczna
- pizzeria, sushi
- Action
- Rossmann

Codzienne sprawy można załatwić lokalnie, bez ciągłego korzystania z samochodu.

PODSUMOWANIE:
To propozycja dla osób, które:
- chcą zamienić mieszkanie na dom,
- potrzebują większej przestrzeni dla dzieci,
- szukają bezpiecznego, osiedlowego klimatu,
- chcą po prostu wygodnie żyć.

Zapraszam na prezentację.
Zadzwoń i zarezerwuj swoją godzinę spotkania.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )