Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu (połowa bliźniaka) zlokalizowanego przy ul. Keplera w miejscowości Zalasewo, gmina Swarzędz.
Nieruchomość ta zapewnia idealne warunki do życia, łącząc bliskość natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Opis nieruchomości
Lokal mieszkalny nr 1 w budynku dwulokalowym, o powierzchni użytkowej 71,77 m² składający się wiatrołapu, pokoju dziennego z aneksem kuchennym, pomieszczenia gospodarczego, klatki schodowej, korytarza, garderoby, dwóch pokoi i łazienki, do którego przynależy pomieszczenie pomocnicze o pow. 6,36 m², o łącznej powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczenia przynależnego wynoszącej 78,13 m².

Zestawienie powierzchni:
Parter łączna powierzchnia użytkowa 34,46 m²
Wiatrołap 2,86 m²
Klatka schodowa 3,67 m²
Pokój dzienny z aneksem 27,93 m²

Piętro łączna powierzchnia użytkowa 37,31 m²
Korytarz 2,51 m²
Garderoba 9,36 m²
Pokój 1 9,51 m²
Pokój 2 9,58 m²
Łazienka 6,05 m²

Dodatkowe elementy
3 miejsca parkingowe
Garaż blaszak drewnopodobny o wymiarach ok.6,5x3, wys. 2,30- 2,50; płyty betonowe ażurowe

Działka i otoczenie
Powierzchnia działki: ok. 259,7 m²
Teren ogrodzony, z zagospodarowanym trawnikiem, nasadzenia (drzewa i krzewy)
Domek - narzędziownia o wymiarach ok. 2x3
Taras, podjazdy i podejście do drzwi wyłożone kostką brukową
Dojazd drogą oświetloną lampami wyłożoną kostką pozbruk
Licznik wody ogrodowej

Wyposażenie i standard wykończenia
Rok budowy: 2018
Centralne ogrzewanie i ciepła woda z kotła kondensacyjnego opalanego gazem ziemnym (zasobnik, zmiękczacz wody); cały parter i łazienka u góry posiadają ogrzewanie podłogowe
Stolarka okienna: okna PCV z pakietem 3-szybowym, ramy na zewnątrz w kolorze antracytu, wewnątrz koloru białego
Dach skośny o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną
Ściany z pustaków silikatowych , stropy typu Teriva
Poddasze nieużytkowe, wyłożone panelami, pomalowane stanowi świetną przechowalnię (między krokwiami wełna mineralna, okno dachowe VELUX, prąd, schody drabinowe); system kamer BCS
Na parterze roleta tarasowa elektryczna zewnętrzna

Lokalizacja
Dom znajduje się na osiedlu nowych domów, w sąsiedztwie lasu i terenów spacerowych oraz lokalnego Activ Parku.
Szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy (Lidl, Biedronka, Action, Rossmann), galeria handlowa, tereny zabaw dla dzieci,
1 km do Swarzędza, ok 4 km do stacji PKP, do Poznania ok. 13 km
Przystanek autobusowy ok. 50 m od budynku, placówka medyczna ok. 600 m
Opłaty miesięczne na rzecz wspólnoty 159 zł; podatek od nieruchomości za rok 2025 w kwocie 242 zł; w kuchni pozostają meble kuchenne i sprzęt AGD (lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap); w łazience na parterze prysznic z odpływem liniowym; na piętrze panele w pokojach i korytarzu; w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe + grzejnik, na ścianach i podłodze płytki, wanna narożnikowa; na poddaszu na podłodze panele, kaloryfer, prąd; dom z instalacją alarmową, wyposażony w niezależne kamery; media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód (INEA); w cenie pozostaje duża część mebli w pokojach, lampy, karnisze, pralka i suszarka.

Cena i dostępność

Cena: 1 000 063 zł
Termin przekazania: do uzgodnienia

Dlaczego warto?
Niewielka, niezwykle pomocna i zintegrowana społeczność lokalna
Blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miasta
Nowoczesne rozwiązania techniczne i komfortowa przestrzeń
Gotowe do zamieszkania, idealna propozycja dla rodzin z dziećmi .
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację: nr tel.  

Oferta na wyłączność. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty określonej w art. 66 Kodeksu cywilnego.