Mdom biuro sprzedaży inwestycji deweloperskich.

Brak podatku PCC i prowizji.

Mam przyjemność zaoferować Państwu do kupna dom w zabudowie dwu lokalowej o powierzchni użytkowej 101,24 m2 na działce o 220 m2 (segment prawy) w Zalasewie w gminie Swarzędz.

Dom jest gotowy do nabycia fizycznie i formalnie.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- salon z jadalnią 27,0 m2

- aneks kuchenny 8,0 m2

- łazienka 2,89 m2

- pomieszczenie gospodarcze 2,47 m2

- komunikacja i schody 8,2 m2

- wiatrołap 2,09 m2

Piętro:

- łazienka 6,43 m2

- sypialnia z wydzieloną garderobą 14,95 m2

- pokój 11 m2

- pokój 10 m2

- komunikacja 6,92 m2

Informacje techniczne / standard wykończenia:

- fundamenty: ławy żelbetowe

- ściany kondygnacji nadziemnych z pustaków ceramicznych 25 cm plus styropian grafitowy 18 cm

- ściana między lokalami z Silka 18 cm x 2 plus 2 cm przestrzeni akustycznej łącznie ok. 36 cm

- ścianki działowe z Ytong 7,5 cm

- strop typu Smart (na łączeniach mogą wystąpić mikropęknięcia w skutek naturalnego osadzania się budynku)

- dach w całości deskowany

Wykończenie wewnętrzne domu:

- tynki wewnętrzne maszynowo - gipsowe (w łazienkach zatarte na ostro)

- posadzki cementowe zatarte na gładko

- ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym

- ogrzewanie podłogowe na całości domu (parter i piętro)

- schody betonowe

- sufit podwieszany wraz ze schodami strychowymi spuszczanymi, z ociepleniem wełną 25 cm (wełna między piętrem, a poddaszem).

Wykończenie zewnętrzne domu:

- tynki strukturalne, mozaika (cokół)

- okna PCV

- rolety elektryczne na parterze

- parapety zewnętrzne

- drzwi zewnętrzne

- pokrycie dachu dachówką ceramiczną.

- rynny i rury spustowe PCV (odprowadzenie wód deszczowych na teren działki)

Mała architektura elementy zewnętrzne:

- opłotowanie budynku bez bramy i furtki

Instalacje:

- wodno-kanalizacyjna

- centralnego ogrzewania,

- elektryczna wraz z osprzętem tj. kontakty i włączniki (bez opraw oświetleniowych)

-INTERNET ŚWIATŁOWÓD

Urządzenia pomiarowe:

- Energii elektrycznej

- Wody (osobny pod-licznik na wodę ogrodową)

- Gazu

Lokalizacja:

Dobra komunikacja autobusowa i samochodowa ze Swarzędzem, Poznaniem, pełna infrastruktura w najbliższej okolicy to cechy lokalizacji ,które czynią przedmiotową ofertę bardzo atrakcyjną.

Najbliższa okolica to nowa zabudowa jednorodzinna w pobliżu piękne tereny nad Doliną Cybiny.

W pobliżu publiczne przedszkole w Gortatowie.

Finansowanie:

Z naszym sprawdzonym doradcą finansowym bezpłatnie pomagamy także we wszystkich formalnościach przy finansowaniu nieruchomości.

Zapraszam do pytań i na prezentację.

Michał Misch