Zapraszam do zakupu domu o powierzchni ok. 213 m2, w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Zalasewo, w gminie Swarzędz, oddalonej ok. 10 km od Poznania. Nieruchomość jest położona na dużej prostokątnej działce o powierzchni aż 1780 m2.

Kliknij w VIDEO i obejrzyj film przedstawiający tę nieruchomość!

Dom został podzielony na dwa mieszkania ze wspólną klatką schodową, oferując wygodne warunki życia dla rodzin wielopokoleniowych. Dzięki przemyślanej aranżacji, każdy z lokali zapewnia prywatność i komfort, a jednocześnie sprzyja bliskości rodziny.

Na terenie posesji znajdują się murowane zabudowania o powierzchni ok. 100 m2, idealne pod działalność usługową (dawny zakład stolarski). Dodatkowo w budynku zostały wydzielone 3 pomieszczenia pod kwatery pracownicze lub istnieje możliwość przekształcenia powierzchni na oddzielne mieszkanie.

Na metraż nieruchomości składają się następujące pomieszczenia:

PARTER:
kuchnia - 14,10 m2
salon - 31,78 m2
kotłownia - 8,09 m2
hall + klatka schodowa - 15,96 m2
wc - 0,96 m2
powierzchnia razem: 70,89 m2

I PIĘTRO:
pokój 1 - 12,93 m2
pokój 2 - 21,25 m2
pokój 3 - 11,66 m2
łazienka - 5,27 m2
hall - 18,03 m2
schowek - 2,78 m2
powierzchnia razem: 71,92 m2

PODDASZE UŻYTKOWE:
pokój z aneksem kuchennym - 46, 98 m2
pokój - 10,31 m2
łazienka - 7,63 m2
klatka schodowa - 5,63 m2
powierzchnia razem: 70,55 m2

Stan nieruchomości/Wykończenie:
Nieruchomość bardzo zadbana, gotowa do zamieszkania.
Dom wybudowany z cegły ceramicznej Wienerberger. Grubość muru 50 cm.
Nieruchomość bardzo ciepła, zastosowana bardzo dobra termoizolacja.
Dach domu masardowy, bez słupów wykończony papą z oknami WELUX z uchyłem.
Wszystkie okna oraz drzwi w domu z wysoko gatunkowego drewna.
Na podłogach dębowy parkiet (oprócz poddasza) płytki, panele (tylko na poddaszu).
Na ścianach tynk oraz gładzie.

Media: prąd, woda, gaz, kanaliza.

Ogrzewanie: gazowe piec dwufunkcyjny oraz piec na ekogroszek lub drewno. W 2022r. została wymieniona instalacja gazowa.
Osobne zasilanie: woda, prąd (podlicznik na poddaszu).

Dodatkowe informacje:
Poddasze wyposażone w klimatyzację (z możliwością grzania oraz chłodzenia).
Brama wjazdowa z płotem, kuta, wykonana na zamówienie z siłownikami NICE.
Teren posesji jest monitorowany, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo mieszkańcom. Kamery zewnętrzne z przodu oraz z tyłu posesji. Dodatkowo atutem jest liczne oświetlenie posesji (trzy stałe lampy oraz dwie oświetlające przód oraz tył na czujkę).

Forma własności: pełna własność.

W tylnej części ogrodu znajduje się urokliwe rekreacyjne miejsce o powierzchni około 150-200 m2, na którym stworzono prywatną plażę z basenem i leżakami. Po prawej stronie stoi murowany budynek o powierzchni około 40 m2, dach został pokryty blachą trapezową. Cały teren jest pokryty piaskiem morskim, basen o wymiarach 560 x 120 cm, zakupiony został w 2022 roku, jest w pełni wyposażony. Dodatkowym atutem jest murowany grill oraz wygospodarowane miejsce do wspólnego spędzania czasu, gdzie znajduje się stół z góralskimi ławkami.

Lokalizacja
Zalasewo to wyjątkowe miejsce do zamieszkania, które łączy spokój podmiejskiego życia z bliskością wszelkich udogodnień.
Zaledwie 350 metrów dzieli Cię od przystanku autobusowego, co zapewnia doskonałą komunikację z Poznaniem, do którego granic dojedziesz w zaledwie 10 minut autem.
W promieniu 1,5 km od mieszkania znajdziesz pełną infrastrukturę niezbędną do komfortowego życia: zarówno prywatne, jak i publiczne przedszkola, żłobek, szkołę podstawową, a także popularne sklepy, takie jak Lidl czy Biedronka.
Dodatkowo w okolicy znajdują się mniejsze sklepiki spożywcze, cukiernie, piekarnie oraz restauracje, które zaspokoją potrzeby nawet najbardziej wymagających mieszkańców.
W razie potrzeby, centrum medyczne Diagnosis oferuje kompleksową opiekę zdrowotną.

**********************************************************************************
Grupa pośrednicza Grunt to Nieruchomości powstała z zamiłowania do nieruchomości oraz Naszej potrzeby stałego kontaktu z ludźmi, dlatego jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu w godzinach od 9:00 do 21:00.
Jeżeli nie odbieramy, na pewno oddzwonimy.

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia, wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )